Analisis Hukum Ekonomi Syariah terhadap Manajemen Contract Drafting Pembiayaan Perumahan: Studi Kasus Bank Syariah di Kabupaten Sumedang

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kesesuaian manajemen contract drafting pembiayaan perumahan pada bank syariah di Kabupaten Sumedang dengan prinsip hukum ekonomi syariah, mengidentifikasi problematika hukum dalam proses penyusunan kontrak, serta merumuskan model contract drafting yang ideal berdasarkan perspektif hukum ekonomi syariah. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan desain yuridis-empiris. Data primer dikumpulkan melalui wawancara mendalam dengan pejabat bank syariah, Dewan Pengawas Syariah, notaris, dan nasabah, serta studi dokumentasi terhadap kontrak pembiayaan perumahan. Data sekunder diperoleh dari peraturan perundang-undangan, Fatwa DSN-MUI, dan literatur yang relevan. Analisis data dilakukan menggunakan model interaktif Miles dan Huberman dengan triangulasi sumber dan metode. Hasil penelitian menunjukkan bahwa manajemen contract drafting pembiayaan perumahan pada bank syariah di Kabupaten Sumedang secara umum telah mengacu pada Fatwa DSN-MUI dan melibatkan Dewan Pengawas Syariah dalam proses penyusunan. Namun, ditemukan beberapa problematika substansial: format kontrak masih mengadopsi pola perjanjian kredit bank konvensional dengan modifikasi parsial; ketidakseimbangan posisi tawar di mana seluruh klausul ditentukan sepihak oleh bank; mekanisme pembagian keuntungan pada akad musyarakah mutanaqishah didasarkan pada persentase pembiayaan bukan keuntungan riil; serta perubahan harga pada akad istishna' yang berpotensi mengandung unsur gharar. Penelitian ini menyimpulkan perlunya reformulasi model contract drafting yang secara genuine mencerminkan prinsip hukum ekonomi syariah dengan menjamin transparansi, keadilan, dan kesetaraan para pihak.